不動産投資を始めよう！

不動産投資のメリットとしてまずあげられるのが、比較的に安定収入が見込めるということです。

その理由としては、変動しないしない収入源にあります。

不動産投資は、どのような投資でも収入の基本は家賃・賃料・敷金・礼金となります。

これらは変動しないものなので、安定した収入が見込めることになります。

次に、私的年金の代替手段としても不動産投資が注目されています。

公的年金である国民年金や厚生年金の将来の不安が叫ばれている現状を見れば、老後の安心を得るために、公的年金に頼らない収入源が必要になってくるでしょう。

私的年金で最も一般的なのが、生命保険会社などの商品である個人年金、財形年金がありますが、不動産投資を私的年金の一種として利用する方も増えています。

定年退職時にローンを完済済み、または退職金でローン残債を返済してしまえば、それ以降は家賃収入から必要経費を差し引いた分が手取収入となり、公的年金にプラスする私的年金としての役割を果たしてくれます。

また、インフレ対策にも不動産投資は有利です。

現金は適切な運用をしなければ、インフレになったときに価値が目減りしてしまいます。

過去のように、今後30年で物価が3倍になるかどうかはわかりませんが、物価が上昇した時には購入した物件の資産価値や家賃収入も上昇すると予想され、不動産投資はインフレ対策になるといえるでしょう。

その他にも、不動産投資のメリットとして、所得税・相続税の節税効果などがあげられます。