不動産投資を始めよう！

小口化不動産投資とは、投資額を少額にして複数の投資家が共有持分権を持つことで、投資する方法です。

小口化不動産投資によって、一般の個人では投資が難しい億単位の高額な物件への投資が可能となります。

現物不動産投資では、多くの物件を購入することはできないでしょう。

しかし、小口化不動産投資の場合、不動産購入額が小さくなる分、様々な物件に投資できるます。

このことから小口化不動産投資は、リスク分散に最適な不動産投資といえるでしょう。

一般的な匿名組合型（商法上で定められた形態）の場合、事業者である不動産会社などが主体となるため、投資家は現物不動産投資と違って所有権を持たないことになります。

そのため、、投資対象の不動産の管理などを行う必要はありません。

投資家は、投資対象の不動産からの収益をベースに、自分が投資した金額に応じて分配を受けることになります。

しかし、投資した元本および分配金は保証されていない点に注意する必要があります。

日本では、1986年頃から不動産の共同投資商品（小口化商品）が供給され始め、それ以降、根拠となる法律である不動産特定共同事業法の数度の改正などによって、最低出資額が引き下げられるなど、商品開発が活発になってきています。

小口化不動産投資の運用期間は5年や10年といったタイプが主流となっているようです。