不動産投資を始めよう！

証券化不動産投資とは、不動産などを担保にした証券などを発行することにより、少額で投資する方法で、株式とほとんど同じです。

現物不動産投資や小口化不動産投資と比べると、総じて流動性（換金性）が高いという特徴があります。

証券化不動産投資の代表的なものとしては、不動産投資信託（REIT）があります。

不動産投資信託は、不動産への投資や運用などを目的とする投資法人（ファンド）が投資家から資金を集め、投資家には投資証券を発行します。

投資家はこの投資証券を市場（不動産投資信託（REIT）市場）で株式と同じように売買がすることが可能となるのです。

不動産投資信託の収益は、株式に比べると安定的で、その価格のブレは株価に比べると通常は小さめになります。

分配金は、法人税が免除される代わりに、配当することのできる利益の90%超を投資主に実際に配当することが義務付けられており、株式の配当と比べると高めの分配金を期待することができます。

しかし、経済情勢や保有している不動産の外部環境の変化、保有資産の入れ替えなどによって運用成果は異なり、また天災により投資対象が直接的な影響を受けるといった、他の金融商品とは異なるリスクも存在するのを覚えておきましょう。